苗栗卓蘭鎮貸款《貸款專案達人 免費諮詢》信用卡預借現金 銀行貸款專案
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記者陳韋帆/綜合報導
▲機捷通車5週年,沿線15站點中,有14站房價上漲,僅泰山貴和站價跌4.9%。(資料照/記者陳弋攝影)
機捷通車滿5周年,沿線15站點周邊800公尺房市變化甚大,其中位於青埔的高鐵桃園站,房價5年來漲幅47.5%最多,而曾被譏諷交易量停滯、淪為鬼城的新莊副都心站,2021年交易量高達302件,勇冠15站。
根據永慶房屋統計,機捷15站周邊800公尺房市價量變化,其中有14站房價漲幅2.9~47.5%,以青埔的高鐵桃園站漲幅47.5%最多、體育大學站42.4%次之、新莊副都心31.1%第三,另,15站中,僅泰山貴和站房價下跌4.9%。
交易量部分,機捷15站2021年交易量分別為33~302件不等,新莊副都心302件奪冠、林口站283件次之、泰山站274件第三。低於100件的,僅台北車站33件、泰山貴和站79件。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,機捷各站漲勢明顯,主要是剛通車時,房價基期低,加上區域內建設陸續完成、機能成熟,吸引人口流入置產,跟著捷運買屋,成房市最大成長動能。
▲高鐵桃園站5年房價上漲47.5%,漲幅為15站之冠。(圖/永慶房屋提供)
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有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店店長李雯華表示,高鐵桃園站位處青埔特區,近年影城、Outlet、賣場建設陸續齊備,還有青埔國小、青埔國中明星學區加持,多座的公園綠地,近年來吸引許多雙北客、竹科客跨區來買房,用通勤時間換取房價與居住品質。
李雯華認為,目前A18價格已來到43萬至48萬元,小豪宅產品單價已經站上50萬,有持續向上攀升的潛力。由於該處還有高鐵桃園站前廣場標售案、美術館、桃園會展中心、矽谷創新園區等建設開發,未來房價也將持續穩步成長。
▲新莊副都心站2021年買賣達302件,為15站交易量之冠。(圖/永慶房屋提供)
至於副都心交易量居15站之冠,有巢氏房屋新莊副都中央加盟店店東張義培表示,近年副都心及頭前重劃區各大重點建設逐步到位,商場、飯店、企業總部紛紛進駐,結合傳統商圈、公園綠地、學區,讓這裡享有超強生活機能,到今年1月為止,現有人口數已突破42萬人,購屋需求攀升,帶動新莊住宅價格穩定成長。
張義培近一步分析,副都心住宅產品選擇多元,許多從台北市及新北市板橋、中永和來的首購族、換屋族,以屋齡6年內、2至3房的物件為主流交易標的,單價5字頭最常見。近年因人口結構變化,新建案多規劃小坪數產品,喊出千萬上下就可入手價格,造就熱烈的詢問度。
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本文出自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1078603苗栗卓蘭鎮貸款《貸款專案達人 免費諮詢》信用卡預借現金 銀行貸款專案
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